淡路市生穂・サンルームと広いバルコニーのある家｜車が何台も置ける敷地、市役所まで7分

淡路市生穂（いくほ）に、車が何台も置けて、庭を見渡すサンルームがあって、二階に大きなバルコニーがある家をお預かりしました。淡路市役所まで2.4km、認定こども園まで500m。便利なのに、まわりは静かです♪

この物件のポイント

• シャッター付きガレージ＋敷地内に複数台の駐車が可能です
• 庭を見渡すサンルームと、二階の大きなバルコニー
• 淡路市役所2.4km（車7分）、認定こども園500m、大型商業施設まで4km

まず、草を刈ってきました

お預かりしたときは、こうでした。曇りぎみのちょうどいい日を選んで、営業の島田さんと二人で刈ってきました。眉毛は秒で消えました m(_ _)m

ポカリスエットが命の源だと確信した初秋の一日です。風が抜ける庭なので、作業していても快適でした♪ 空き家は草に覆われると実際より悪く見えてしまうので、ご案内の前にはこうして手を入れています。

生穂は「便利なのに静か」なエリアです

生穂は淡路島の東海岸、淡路市の中心部にあたる地区です。淡路市役所まで2.4km（車で7分）、認定こども園まで500m、大型商業施設までも4km（車で10分）。生活に必要なものはひととおり揃います。

ところが国道から少し山側へ車を走らせると、景色が変わります。お寺や神社が多く、緑が豊かで、懐かしい風景が広がっている。この物件があるのは、その一角です。

「便利な場所に住みたい。でも賑やかなのは嫌だ」——この両立ができるのが生穂の強みだと思っています♪

サンルームと、広いバルコニー

一階に、庭を臨むサンルームがあります。植物を育てる、雨の日に本を読む、光を浴びて軽く体を動かす、お茶を飲む。夜は星を見ながら食事もできます。使い道はアイデアの数だけです。

そして二階のバルコニー。個人の家とは思えない広さで、遠くの海と空が見えます。あるとないとで生活が変わるのがバルコニーです。ドヤ顔で当たり前のことを言っています m(_ _)m

一つひとつの部屋が広く、ゆったりした造りです。二階にはバルコニーに面した和室が二つと、収納室もあります。

こんな方にピッタリ

• ◎ 車を複数台置きたい方。シャッター付きガレージもあります
• ◎ 子育て世帯（認定こども園500m、市役所も近い）
• ◎ 庭や植物に時間を使いたい方。サンルームがあると冬でも続けられます
• ○ 便利さと静けさを両立させたい方
• △ 庭の手入れをしたくない方。敷地が広いぶん、草は毎年生えます
• △ すぐ住みたい方（現況のままなので、片付けと手入れが要ります）

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土地 ／ 淡路島 ／ 中古戸建

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よくいただくご質問

生穂は淡路島のどのあたりですか？

淡路島の東海岸、島の中ほどです。淡路市役所があるのが生穂で、行政も買い物もこのあたりに集まっています。神戸方面からは高速で30〜40分ほど。岩屋のような島の玄関口ではありませんが、島の生活の中心はむしろこちらです。

敷地が広いと、固定資産税は高くなりますか？

土地の評価額と面積で変わるので一概には言えませんが、広いぶん高くなる方向です。ただ淡路市の地価は都市部と比べればかなり抑えられています。具体的な金額は、物件ごとに固定資産税評価額をお調べしてお伝えできます m(_ _)m

草刈りは、住みはじめてからどのくらい必要ですか？

この規模の敷地だと年に2〜3回が目安です。春から秋にかけて伸びます。ご自身でやるなら刈払機が要りますし、島内には代行してくれる業者さんもいます。ご紹介できますので、遠慮なく聞いてください♪

サンルームは、夏は暑くないですか？

正直、日中はかなり暑くなります。換気と日よけの工夫が要ります。逆に冬は日が入って暖かいので、季節で使い方を変えるのが現実的です。

「ゆたかな暮らし」を、一緒に考えさせてください

敷地が広いので、車を置く以外にも使い道は多岐にわたります。家庭菜園、工房、犬を走らせる、人を呼ぶ。使い切れるかどうかではなく、何をしたいかから考えていただければと思います。

「ゆたかな暮らし、なんか興味ある」——一瞬でも気持ちがギュッとなったら、お問い合わせください♪ 現地でご案内します m(_ _)m