淡路市仁井 東海岸の高台、266坪の二方道路

東浦ICから約5.1km。淡路市仁井の高台に、882.00m2（公簿・約266.8坪）の更地があります。

南と南東の二方が公道に面していて、接する長さはそれぞれ20.0mと18.0m。266坪という広さもさることながら、この道の付き方が効いてくる土地です。

この物件のポイント

• 266.80坪で2,500万円。坪単価は9.38万円です
• 二方道路。南に20m、南東に18m接しています
• 東海岸の高台。売主も「景色最高」と言っている場所です

先に、地目と設備の話をします

1. 地目は「田」です

現況は更地ですが、登記上の地目は田です。住宅を建てる場合、農地転用の手続きが必要になる可能性があります。

誰がいつ手続きをするのかは、ご計画に合わせて整理が要ります。ここは先にご相談ください。

2. 上下水道の引き込みは確認中です

資料の設備欄に記載がなく、引き込みの有無を確認中です。266坪の高台という条件上、ここは費用に効きます。

現在確認を進めていますので、お問い合わせいただければ分かっている範囲をそのままお伝えします。

まず、道の付き方です

南側の公道に20.0m、南東側の公道に18.0m。二方向から入れる土地です。

266坪をひとつの敷地として使うのはもちろん、道が二方に付いていると分けて使うことも考えられます。どう割れるかは、現地と図面を見ながらのご相談になります。

高台からの景色

地勢は高台。仁井は淡路島の東海岸側です。

売主の言葉をそのまま借りれば「景色最高の東海岸の高台」。実際の見え方は、写真と、できれば現地で確かめていただくのがいちばん確かです♪

いまの現況

更地ですが、草が伸びている時期があります。写真は撮影時のもので、状態は季節で変わります。

こんな方にピッタリ

• ◎ まとまった広さと眺望を、両方ほしい方。266坪でこの見晴らしは、そう出てきません
• ◎ 建物を小さく置いて、庭を広く残したい方。使い切らない贅沢ができる広さです
• ◎ 淡路島の東海岸で高台を探している方。まわりに高い建物がありません
• ○ 母屋と離れ、あるいは将来の分割まで見据えたい方（二方道路です）
• ○ 東浦ICから車で行ける範囲を条件にしている方（約5.1km）
• △ 地目が「田」です。住宅を建てるには農地転用の手続きが要る可能性があります
• △ 上下水道の引き込みが未確認です。必要な場合、費用が上乗せになります