年に4〜5回通うなら、淡路島に家を買うべき？｜週末・別荘・移住で条件が変わります
「しょっちゅう淡路島に来るなら、家を買ったほうが理想だな」とよく言われます。ただ週末に通う家、別荘、移住する家は、まったく別の買い物です。それぞれで効く条件と、買わずに泊まったほうがいい場合も正直に書きました。
「淡路島には年に4〜5回来るんですよ」——ご案内していると、本当によく聞く言葉です。関西圏の方にとって、淡路島はちょうどいい小旅行の場所として、もうすっかり根付いています。
そして、そのあとにこう続きます。「しょっちゅう来るなら、家を買って来るほうが理想だな」。
では実際のところ、買ったほうがいいのでしょうか。使い方によって、選ぶ物件がまったく変わりますという話を書きます♪
「週末」「別荘」「移住」で、条件が変わります
週末に通う家
- いちばん効くのは、来るまでの時間です。島の北部（岩屋・東浦）が有利です
- 建物は小さくていい。管理の手間が少ないほうが、結局よく使います
- 戸締まりと草の管理を頼める先があるか。ここが続くかどうかの分かれ目です
別荘として持つ家
- 眺望や環境に振ってよい。多少遠くても「特別な場所」であることに価値があります
- 人を呼ぶなら、寝られる部屋数と駐車台数が要ります
- 使わない期間が長くなるので、傷みにくい立地（塩害の少ない高台など）が効きます
移住する家
- 生活動線がすべてです。スーパー、病院、学校、役所までの距離
- 車が前提。敷地内に停められるかを必ず確認します
- 眺望より、冬の寒さと風。実際に住むと、こちらのほうが効いてきます
同じ「淡路島の家」でも、この3つはまったく別の買い物です。最初にどれなのかを決めておくと、探す時間がぐっと短くなります m(_ _)m
例1——尾崎、西海岸の海を見渡す228坪
人気の淡路市尾崎。北淡ICから車で7分とアクセス良好で、夏はファミリーで賑わう尾崎海水浴場まで車で2分。観光客で年中賑わうガーブコスタオレンジも車で1分です。
西海岸の海を見渡せる228坪。広さも十分で、なによりゆっくりと日が沈んでいく様子を見られる場所です。この夕陽のために来る——別荘として持つなら、こういう理由がいちばん強いと思います。
例2——釜口、高台の99坪
淡路市釜口。国道よりも上、高台に位置していて、周辺に高い建物がなく開放的な景色が見られます。99坪とコンパクトですが、そのぶん管理が楽です。
周囲に貸別荘が多いのも納得の場所で、釜口は物件情報が着々と入ってきているエリアです。東海岸でお探しの方には、いまが狙い目だと思っています♪
買うべきか、借りるべきか、泊まるべきか
正直にお伝えすると、年に4〜5回なら、宿に泊まったほうが安いことも多いです。家を持つと固定資産税がかかり、草が生え、傷みます。
それでも買う理由があるとしたら、こういうときです。
- 荷物を置いておきたい。釣り道具、サーフボード、BBQ道具。これが置けると来る回数が増えます
- 気を使わずに過ごしたい。予約も要らず、犬も連れて行ける
- いずれ移住するかもしれない。先に拠点を持って、島との距離を測る
- 使わない期間は貸すという考え方もあります（民泊の届出が必要です）
逆に、「安いから」だけで買うのはおすすめしません。使わない家は、必ず傷みます m(_ _)m
よくいただくご質問
週末だけの家は、どのくらいの予算から探せますか？
数百万円台から現実的にあります。建物にリノベーションが要るもの、接道がないもの、駐車場が取れないもの——どれかを許容すると価格は下がります。何を諦められるかを先に決めていただくと、探しやすくなります。
使わないあいだの管理は、どうすればいいですか？
いちばん多いのは近所の方にお願いする形です。通気と草刈りだけでも、家の持ちがまったく違います。管理を請け負う業者さんもご紹介できます。買う前に、管理の当てを一緒に考えます。
移住を考えていますが、いきなりは不安です
まず週末に通う家を持って、島との距離を測るという進め方をされる方は多いです。実際に何度か泊まってみると、冬の寒さも、買い物の距離も、ご近所付き合いも分かります。そのうえで移住を決めても、まったく遅くありません。
物件を見る前に、エリアだけ見ることはできますか？
できます。むしろそちらをおすすめします。岩屋・東浦・生穂・釜口・西海岸——半日あればひととおり回れます。東浦のエリアガイドもありますので、事前に読んでいただくと現地が分かりやすいです♪
理想を、聞かせてください
淡路島には、夢や理想やわくわくを持って来てくださる方が多いと、日々実感しています。年に4〜5回通ってブログを読んでくださっている方も、たくさんおられます。
その理想を、淡路島で叶えるお手伝いをさせてください。週末に遊びに来る用の家か、別荘か、がっつり移住用か、それとも民泊か。決まっていなくても構いません。ご相談をお待ちしています m(_ _)m
気になる！と思われたら是非♪淡路島の未公開物件もあわせてご案内できます。
